[分享]当讨论高端住宅时,我们在讨论什么?

发表于2019-04-25     825人浏览     1人跟帖     总热度:123  



接下来
该住哪儿?

当人类第一次从山洞中走出来时就面临着一个巨大的问题:“接下来,该住哪儿?”

几万年以来人类对于“住”的探索从未停止,建筑也随着人类社会的发展逐渐演变成人类的第九艺术。

好的建筑如何给人创造更优质的生活方式?这无疑是摆在每个从业者面前的问题。



或许
我们对于高端住宅的理解一直是错的?

首先,我们不妨把视野聚焦到国外。

来自奥地利的Studio Precht建筑工作室对于人类和自然有着自己的理解,当人们被越来越多的钢筋水泥建筑包围,“返璞归真”成为了他们修建这栋住宅楼的初衷。

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 图片来自precht.at

他们将这个项目定义为“城市中的垂直农场”,当城市和农场这两个差别很大的元素产生碰撞时,一种新的生活方式就展开了。

而这样的建筑似乎给了“高端住宅”新的定义。

以往,大多数人会将高端住宅贴上奢华甚至浮夸的标签,被人提及最多的就是香港“浅水湾”,不断刷新着中国豪宅最高的天价。

另一方面,产品形态在某种程度上也成为目前市场判定高端的标准——“独栋比联排好,联排比叠拼好,叠拼比高层好”。

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李嘉诚位于“浅水湾”的豪宅。图片来源于网络

产品形态在城市中会受到一定的限制,对于城市住宅而言,“最知名的设计师,最奢华的精装”在很长一段时间里成为了大众意识里高端住宅的标准。

时至今日,这些“标签”已经不能代表真正意义上的高端住宅,而成熟的开发商也在打破刻板印象,有了新的“玩法”。



从“研究院”走出来的
高端住宅

市场大多住宅产品都是来自于设计院,而与市场所不同的是,朗诗的住宅产品更像是从”研究院“走出来的。

当大家还在设计院绞尽脑汁如何获得更大赠送面积,如何提升装修标准的时候,朗诗已经在长兴成立了朗诗太湖绿建研发基地,不断探索如何通过绿色建筑打造品质生活方式,探索如何为客户提供更健康的居住环境。

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 朗诗太湖绿建研发基地。图片来自朗诗官方

最开始的南京朗诗钟山绿郡·帕多瓦住宅,应用了全干挂陶板立面、创新玻璃幕墙、太阳能利用、雨水回收系统、创新屋顶绿化等创新。

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帕多瓦建筑。图片来自朗诗官方

朗诗太湖研发基地的布鲁克酒店,是亚热带长江流域地区,甚至是全球夏热冬冷地区的第一座被动房。朗诗布鲁克获世界银行颁发中国首个EDGE认证及德国DGNB颁发的中国首个铂金认证。

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长兴基地布鲁克酒店。图片来自朗诗官方

18年来,朗诗累积打造118个绿色建筑产品,项目更多次荣膺中国绿建最权威的建筑认证——35个“三星级绿建认证”。朗诗坚持以人为本,基于客户需求,不断研发创新。

朗诗·上林熙华府便是秉承朗诗一贯的因地制宜的开发理念,从改善建筑微环境的角度出发,仅仅是研究建筑的风向、日照都通过了48稿模拟方案。

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朗诗·上林熙华府。图片来源于朗诗官方

在如今空气污染、饮用水污染、食品安全问题频发的时代,朗诗一直不断在探索如何通过优化建筑产品,以提供更好的健康居住环境。

成都地处北纬30度,春秋短,冬夏长,朗诗通过绿色健康住宅,给居住者带来四季如春的感受;同时成都也属于亚热带季风气候,多雨、阴冷、潮湿,他们通过控温、控湿、控氧、控声、控光,为居住者提供更优质的人居环境。

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朗诗·上林熙华府所应用的十大“黑科技”。图片来自朗诗官方。

好的建筑一定是带给人便利的,对于朗诗来说,这种便利更多体现在健康层面,毕竟消费者的健康才是最重要的。

其实,当各种科幻电影里展现着一幅幅人类对于未来生活的美好憧憬时,朗诗已经在某种程度上达到了这一效果。

于是当我们重新站在人与自然以及可持续发展的角度来重新审视这个项目时,很难不被朗诗的坚持所打动。



当然
不止“黑科技”

除了十大“黑科技”以外,朗诗·上林熙华府在建筑设计与景观规划上也独具一格。

项目整体建筑外立面采用现代极简风格,米色与灰色的融合,使住宅外立面更具层次感和品质感。

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朗诗·上林熙华府。图片来自朗诗官方

而景观设计则抛弃了市场常用的“组团”、“N重景观”等设计手法,采用颠覆式的”现代极简酒店风“和“空间立体化”的设计思路,采用大量折线式设计手法,搭配和设计更重视自然肌理的展示,形成怡人的内部生态环境。

朗诗·上林熙华府无疑希望能在成都树立一个新的标杆。

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 朗诗·上林熙华府项目示范区实拍图。图片来自朗诗官方

纵观成都主城豪宅区,桐梓林之于武侯,浣花溪之于青羊,每一个区域的发展都会出现高端居住区。就成华区而言,早期发展成型的建设路版块受制于产品面积、交通便利(地铁)的缺乏,无法成就一个真正意义上的高端居住区。

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朗诗·上林熙华府区位图。图片来自朗诗官方

于是,当一些或主观或客观的原因聚集在一起的时候,朗诗·上林熙华府的诞生也就显得格外珍贵了。



后记

当我们再次回顾一开始的那个问题“怎么住?”,朗诗绿色针对成都市场高度定制的这个“黑科技”住宅成为了目前难能可贵的答案之一。

其实,成都一直不缺我们传统意义上所理解的“高端住宅”,唯独少了对更健康生活方式的探寻。

当我们看到朗诗在更新成都人健康生活方式中所作出的努力时,不难看出他们掌握区位话语权的“野心”。

但对于消费者来说,这正是他们想要的,他们实在等得太久了。





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 发表于2019-05-05   |  只看该作者       筑龙币+10

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我们只是小设计人员,其想法都是小把戏

落一地梨花

  | 建筑设计

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